Olemme kaikki kuulleet kodinomistajasta, joka on huijattu tai hänellä on huono kokemus/huono lopputulos kodin parannusprojektissa. Kodinkunnostusvalitukset ovat joka vuosi kärjessä Better Business Bureaussa ja valtion kuluttajavirastoissa. Minun mielestäni perusongelma on se, että asunnonomistajat eivät ole valmiita tekemään monia kodin parannusprojektiin liittyviä "valintoja". Asunnonomistajilta ei voida odottaa tietävän kaikki oikeat päätökset ja kaikki tarvittavat ennaltaehkäisevät asiat ja säännökset, jotka takaavat heidän hankkeensa "ongelmattoman".

Tämä ei tarkoita sitä, etteikö siellä olisi "neuvoja", jotka auttaisivat asunnonomistajia toteuttamaan projektinsa, mutta nämä neuvot ovat yleensä luonteeltaan hyvin laaja-alaisia. Esimerkiksi suurin osa kirjallisuudesta kertoo sinulle: "Varmista, että palkkaat jonkun, jolla on lisenssi ja vakuutus." Tämä on todella hyvä neuvo, mutta minkä tyyppisestä luvasta ja minkä tyyppisestä vakuutuksesta puhumme? Millaiset vakuutusvastuun määrät ovat sopivia? 25,000 100,000 dollaria, 250,000 XNUMX dollaria, XNUMX XNUMX dollaria? Riittääkö maisemajan lupa ulkomökin rakentamiseen? Minun pointtini on, että on aivan liian monia kysymyksiä ja liian monia päätöksiä, sekä suuria että pieniä, jotta voidaan luottaa perusohjeisiin.

Kaikkien kodinparannusprojektien tekemisestä kiinnostuneiden asunnonomistajien on aloitettava yksityiskohtaisella suunnitelmalla tai järjestelmällä, joka näyttää heille tarkalleen, mitä tehdä projektin kaikissa vaiheissa. Tässä järjestelmässä on kerrottava yksityiskohtaisesti, kuinka vältetään "huonot" kodin parannustilanteet. Sitä pitäisi myös voida käyttää kaikissa projekteissa, isoissa tai pienissä.

Home Improvement Success System -järjestelmä saavuttaa tämän. Tämä järjestelmä kattaa useita aiheita, jotka kohtaavat kodin parannusprojektia yrittäessään. Tämä järjestelmä sisältää helposti seurattavan seulontamenettelyn, jolla voit arvioida ehdokkaita projektiisi. Remontin menestysjärjestelmä sisältää myös kaikki lausekkeet ja ehdot, jotka sinun tulee lisätä kodin kunnostussopimukseen (sopimukseen). Näin varmistetaan, että projekti suoritetaan ilman tavanomaisia ​​ongelmia, joita useimmat ihmiset kohtaavat, kun he allekirjoittavat huonon sopimuksen. (Työntekijä ei ilmesty paikalle, viestintä huono tai ei ollenkaan, käyttäytyminen työmaalla, kalliit odottamattomat ongelmat, projektien viivästykset, työmaaolosuhteet, materiaalien vastuu ja varastointi jne. jne.)


Tämä kuusikymmentäkaksisivuinen järjestelmä kertoo tarkalleen, mitä sinun tulee tehdä joka vaiheessa. Tässä on järjestelmän sisällysluettelo sekä ote ehdokkaan tapaamisesta ensimmäistä kertaa.

Kodinkunnostuksen menestysjärjestelmä
Sisällysluettelo

kirjailijasta
Esipuhe

VAIHE I Projektin ja budjetin määrittäminen

Mikä on kodin kunnostus?

Projektitiedostokansio

Huomioon otettavat asiat ennen aloittamista a
projekti

Työkategoriat

Rahoitus

Iso projekti tai pieni projekti

VAIHE II Päätetään, kuka tekee projektin
ja millaisissa olosuhteissa

Ajattelee projektin toteuttamista
Sinä itse?

Urakoitsijoiden tyypit

Olla "oma pääurakoitsijasi"

Miksi sinun ei pitäisi palkata ketään
kodin kunnostusprojektillesi

Ystävän tai naapurin palkkaaminen?

Mistä löytää koti
Kehitysehdokkaat

Varoitan asunnonomistajia välttämään
Ehdokkaat Kuka
Tule etsimään sinua

Sana kenelle tahansa
Se tulee etsimään sinua

5 askelta kodin arvioimiseen
Kehitysehdokkaat

STEP 1
Tarkista License & Better
Business Bureau Record

STEP 2
Yhteydenotto puhelimeen

STEP 3
Ehdokashaastattelu
Suuri yritys tai pieni yritys

STEP 4
Yhteydenotto Referenssit

STEP 5
Ehdokkaiden arviointi

Tapaustutkimus-Kitchen Remodel

Sopimuksen valmistelu

Sopimusnäyte

Muuta tilauksia

Rakennusluvat & CO:t

VAIHE III Projektisi tuotanto
Projektitiedosto

Rei'ityslistat

Jos ongelmia ilmenee

Lomakkeet ja itsetestaus

Itsetestaus

Projektin spesifikaatiolomake

Arviointilomake

Panttioikeusnäytteestä luopuminen

Peruuttamisoikeuden näyte

Ehdokkaiden arviointilomake

Esimerkki työn takuusta

Yhteenveto


Tässä on ote Home Improvement Success System -järjestelmästä, joka kuvaa, mitä sinun ja ehdokkaasi on otettava mukaan ensimmäiseen tapaamiseen.

"Pyydä ehdokasta tuomaan seuraavat asiat ensimmäiseen tapaamiseenne:
• Kopio heidän lisenssistään ja vakuutuksistaan.
• Kuvia sinun kaltaisista projekteista.
• Nimet, osoitteet ja puhelinnumerot (riippuen projektityypistä) vähintään 5 suuresta projektista, jotka on saatettu päätökseen viimeisen 2 vuoden aikana tai 15 pienemmän projektin aikana, jotka on saatu päätökseen viimeisen 2 vuoden aikana.
• Käyttämiensä alihankkijoiden nimet, lisenssit ja vakuutustiedot.
• Esitteet kaikista heidän suosittelemistaan ​​tuotteista.


Sinun tulee tuoda seuraavat esineet mukaasi ensimmäiseen tapaamiseen:
• Kaikki ihmiset, jotka ovat mukana päätöksenteossa kenen palkkaamisesta.
• Hankkeen spesifikaatiolomake, suunnitelmat, kaaviot ja arviolomake
• Kiinteistöjen kartoitus (suuremmat projektit)
• Erä # (suuremmat projektit)
• Kuvia talostasi, jos tapaat ehdokkaan toimistossa.
• Home Improvement File -kansiosi, jossa on kuvia muista projekteista, jotka ovat samankaltaisia ​​kuin mitä aiot tehdä.

Vaihe 3 Ehdokashaastattelu

Aivan kuten odotat henkilön olevan valmistautunut, myös sinun tulee olla valmis. Yritä saada mahdollisimman paljon tietoa projektistasi ja laita se Home Improvement File -kansioosi. Tavoitteesi on maalata selkein kuva haastateltavasta hakijan mieleen, jotta he tietävät, mitä haluat tehdä ja mitä odotat heiltä. Hyvät ehdokkaat voivat myös tarjota sinulle lisätietoja ja näkemystä projektistasi.

Pidä kirjaa jokaiselta ehdokkaalta saamistasi vastauksista ja kommenteista. (On erittäin helppo unohtaa, kumpi ehdokas sanoi mitä.) Käytä tämän järjestelmän mukana toimitettua ehdokasarviointilomaketta (Sivu 56) tallentaaksesi tietosi.

Kun tapaat ehdokkaan ensimmäistä kertaa, kuvaile lyhyt kuvaus siitä, mitä aiot tehdä. Aloita seuraavien kysymysten esittäminen. (Älä käytä aluksi paljon aikaa projektisi tarkistamiseen, ennen kuin olet tyytyväinen kysymyksiin esittämiisi vastauksiin)

Olipa kyseessä arkkitehti, suunnittelija, urakoitsija tai muu, älä pelkää kysyä kaikkia kysymyksiä, joita sinun tarvitsee kysyä. Ota ensimmäinen kokous haltuunsa. Muista, että haastattelet ehdokasta et päinvastoin. Näihin seuraaviin kysymyksiin on vastattava, ennen kuin voit jatkaa mitään muuta. Olen sisällyttänyt siihen tyyppisiä vastauksia, jotka saisit hyvin pätevältä hakijalta."